Superbe Maison Familiale T4/5 avec Terrasse et Vue Dégagée

Superbe maison individuelle de type T4/5 d'une surface habitable de **113 m²**, nichée sur une généreuse parcelle de **802 m²** dans le lotissement prisé "Les Terrasses du Vallon" à Marseille 15ème. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et vues imprenables.

Au premier étage, découvrez trois chambres spacieuses (pouvant être aménagées en quatre), dont une avec accès à un balcon. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Le rez-de-jardin abrite un vaste séjour-salon de près de **40 m²**, baigné de lumière et donnant sur une grande cuisine ouverte d'environ **14 m²**. L'ensemble de ces pièces s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de **90 m²**, offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes.

Les caractéristiques clés incluent : * Une immense terrasse de 90 m² avec vue dégagée * Une grande cave de 13 m² * Un garage fermé et 2 places de stationnement * Menuiseries en double vitrage * Chauffage performant par radiateurs au gaz * Climatisation pour un confort optimal * Un grand terrain de 802 m² avec plusieurs niveaux de jardin * Possibilité d'une 3ème place de stationnement

La maison bénéficie également d'une buanderie pratique, située à proximité de la cuisine et des toilettes. La propriété s'étend sur une grande parcelle offrant une seconde terrasse en contrebas et deux niveaux de jardin en restanques, parfaits pour la détente et les loisirs en extérieur. La classification énergétique est de **classe C**, avec des émissions de gaz à effet de serre également en **classe C**, et un coût annuel d'énergie estimé entre 960 € et 1 370 €.

Située dans le dynamique 15ème arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.