Maison familiale avec potentiel locatif dans la vallée de l'Ubaye

Découvrez cette **maison de 141 m²** située dans le hameau authentique des Thuiles, à proximité de Barcelonnette et des stations de ski.

Cette propriété unique offre un potentiel rare grâce à sa composition en plusieurs logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement ou une grande maison familiale.

Le bien se compose d'une surface habitable de 141 m², complétée par 25 m² de combles aménageables et une ancienne bergerie de 38 m².

**Caractéristiques intérieures :** Au rez-de-chaussée, une ancienne bergerie et un studio indépendant offrent des possibilités d'accueil ou de location. Le premier étage abrite un appartement avec cuisine, séjour, une chambre, une salle de bains, WC, une chambrette et une mezzanine. Un second appartement, situé au-dessus du studio, dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains, WC, et deux petites chambres à l'étage. Un grenier communiquant entre les deux logements permet des aménagements supplémentaires.

**Atouts du bien :** * Environnement calme et typique de la vallée de l’Ubaye * **Multiples possibilités d'exploitation** (locatif, familial) * Proximité immédiate des **stations de ski** (Pra Loup, Le Sauze, Sainte-Anne) * À quelques minutes de Barcelonnette * **Ancienne bergerie** de 38 m² offrant un potentiel supplémentaire * **Combles de 25 m²** aménageables

**Localisation :** Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans la vallée de l'Ubaye, offrant un accès facile aux activités de montagne été comme hiver. Une belle opportunité dans un secteur très recherché.