Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface habitable de **68.59m² Carrez**, idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate du tramway Place de l'Europe.

L'appartement, traversant Sud-Nord, se trouve au **2ème étage** d'un immeuble de bon standing de six étages. Il offre une entrée avec placard et WC indépendant. La cuisine fermée et le séjour de plus de 20m² s'ouvrent sur une agréable **terrasse exposée sud**. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards (11m² et 13m²) et une salle de bain fonctionnelle.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse ensoleillée** * Un **garage privatif** en sous-sol * Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide comprises dans les charges * Proximité immédiate des transports (tramway à une minute) * Écoles et commerces accessibles à pied

Situé dans le quartier Antigone, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques minutes. Les écoles de tous niveaux sont à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est à seulement 6 km.

**Classe énergie C, Classe climat C**. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 et 804.00 euros (basé sur les prix de l'énergie de 2021). Les charges de copropriété s'élèvent à **2680 euros par an**.