Superbe T3 avec jardin et terrasse à Plombières-lès-Dijon

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **standing** idéalement situé à Plombières-lès-Dijon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des berges de l'Ouche et du lac Kir. Parfait pour les amoureux de la nature, ce bien combine **tranquillité** et commodités avec ses commerces et le bus n°12 à portée de main, facilitant l'accès à la gare et au centre de Dijon.

L'appartement, en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie **lumineuse** s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres spacieuses bénéficient également d'un accès direct au jardin. La salle de bains est moderne et entièrement équipée.

**Caractéristiques principales :** * Jardin et terrasse accessibles depuis toutes les pièces * Volets roulants électriques * Résidence contemporaine et éco-responsable (RT 2012, label BBC) * Isolation renforcée et performance énergétique optimisée * Fibre optique et accessibilité PMR * Charges réduites grâce aux compteurs individuels * Garage disponible en supplément (15 000 EUR)

Situé dans une résidence à taille humaine de 35 logements, ce bien bénéficie d'un parc arboré en cœur d'îlot. La livraison est prévue pour le **printemps 2027**. Profitez d'une opportunité unique avec les **frais de notaire offerts** et une cuisine offerte. Ce logement est personnalisable pour s'adapter à vos goûts.