Superbe T2 à Montpellier, proche Gambetta, avec terrasse

Ce magnifique appartement de type 2, d'une surface habitable d'environ **41,09 m²**, est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, au 57 Cours Gambetta à Montpellier. Idéalement placé, il offre un accès facile aux transports en commun (tramway) et aux commerces, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

L'intérieur de cet appartement lumineux comprend un séjour spacieux avec une cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec toilettes. La pièce maîtresse est sans aucun doute sa **terrasse privative**, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du climat montpelliérain.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **41,09 m²** * Type 2 (T2) avec cuisine aménagée * **Terrasse** * Situé au 2ème étage * Immeuble ancien réhabilité * Proximité immédiate des transports et commerces

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Montpellier, dans le quartier dynamique de Gambetta. La proximité du tramway facilite les déplacements dans toute la ville, et les commerces essentiels sont accessibles à pied. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une certaine stabilité des coûts. Cet appartement représente une excellente opportunité de location dans un secteur recherché.