Appartement T2 Rénové avec Balcon et Cave à Dijon

Situé au cœur du quartier Maladière à Dijon, cet appartement T2 de **44.94 m²** entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement placé au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une exposition sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. La proximité immédiate des commerces et des transports rend cet emplacement particulièrement attractif.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'une entrée accueillante dotée d'un **grand placard de rangement**, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée pour votre praticité, et la chambre dispose également d'un **très grand placard dressing**.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Appartement T2** de **44.94 m²** * Entièrement **refait à neuf** * **1er étage avec ascenseur** * **Balcon** et **cave** privative * **Chauffage collectif inclus** dans les charges * Classe énergétique **D**

Ce logement est niché dans un quartier calme de Dijon, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La disponibilité est fixée au **27/06/2026**, vous permettant de planifier votre emménagement sereinement. Le loyer s'élève à 560 €, avec des provisions sur charges de 80 € incluant le chauffage et l'eau.