Colocation Duplex Annemasse : Confort et Emplacement Idéal

Découvrez cette **colocation en duplex de 120 m²** idéalement située au cœur d'Annemasse, à seulement 3-4 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports et commodités. Conçue pour le confort, cet appartement offre un cadre de vie structuré et agréable.

L'appartement, entièrement rénové, se compose de quatre chambres spacieuses. À l'étage, trois chambres de 14 m², 12 m² et 12 m² partagent des toilettes et une salle de douche commune. La quatrième chambre, une suite de 30 m², dispose de son **balcon privatif de 15 m²** et d'une salle de douche privée, offrant un espace plus indépendant.

* **Suite de 30 m² avec salle de douche privée et balcon : 950 €/mois + 110 € de charges** * Chambre de 14 m² : 780 €/mois + 110 € de charges * Chambre de 12 m² : 680 €/mois + 110 € de charges * Chambre de 12 m² : 680 €/mois + 110 € de charges

Les charges mensuelles de **110 €** incluent l'électricité, l'eau chaude, le gaz, internet et l'entretien des espaces communs. Une cuisine commune entièrement équipée est située au niveau principal. Des annexes sont disponibles en option : un garage pour 200 €/mois et une cave de 6 m² pour 50 €/mois.

L'emplacement est un atout majeur : en **hypercentre d'Annemasse**, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare, aux transports en commun, ainsi qu'à une multitude de commerces et services. Ce logement est parfait pour des profils recherchant un confort optimal, un emplacement stratégique et un cadre de vie respectueux et bien organisé. **Animaux interdits** et **interdiction de fumer** dans le logement pour garantir la tranquillité de tous. Le règlement de colocation, axé sur le respect et la communication, est à accepter lors de la signature du bail.