Karakteristieke Hoek­woning met Zonnige Tuin en Dakterras

Welkom in deze charmante, gemoderniseerde hoekwoning gelegen in de rustige en gewilde wijk Achter de Hoven in Leeuwarden. Deze karakteristieke woning, gebouwd in **1906**, biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken van bijna **50 m²**, ideaal voor gezellige avonden. De begane grond is voorzien van een betonvloer met comfortabele vloerverwarming en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten, en een luxe, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. De totale woonoppervlakte bedraagt **124 m²**.

**Exterieur en Voorzieningen:** Geniet van de zon in de riante voor- en zijtuin, compleet met een sfeervolle overkapping. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van circa **11 m²** op de eerste verdieping. De woning is voorzien van **21 zonnepanelen**, vloer-, muur- en dakisolatie, en een eigen CV-ketel (Atag, 2015). Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie:** Gelegen in de groene en historische wijk Achter de Hoven, nabij het centrum van Leeuwarden. De wijk biedt een rustige woonomgeving met behoud van alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van groenvoorzieningen en de historische context van de wijk maken dit een unieke woonplek.