Superbe villa familiale à Quimiac, proche mer et port

Découvrez cette magnifique villa de 2006, idéalement située à Quimiac, à deux pas du port de Kercabellec et de la plage. Cette **maison de 128 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme balnéaire.

L'intérieur baigné de lumière se compose au rez-de-chaussée d'une **vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois**, s'ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée conviviale, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une quatrième salle d'eau, offrant un espace généreux pour toute la famille.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin d'environ 700 m²**, clos et sans vis-à-vis * Une **terrasse en bois exposée au soleil** * Un atelier indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité créative * Un local à vélos pratique * Un portail électrique et un stationnement sécurisé

La localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités, au port animé de Kercabellec et aux plages. La **performance énergétique est excellente**, avec une classe C pour l'énergie (indice 145) et une classe A pour le climat (indice 4).