Superbe appartement T4 de 109m² avec 131m² d'extérieurs à Épron

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces et 109m²** situé en rez-de-jardin à Épron, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses **131m² d'espaces extérieurs**. Idéalement placé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de standing est une opportunité rare.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 5m² et d'un spacieux jardin privatif de 126m², parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien bénéficie de **frais de notaire réduits** et de **dispositifs fiscaux avantageux** selon le profil de l'acquéreur. La livraison est prévue pour le **1er trimestre 2029**. L'appartement est certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), respecte la nouvelle réglementation thermique, possède une haute qualité environnementale et est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Situé à Épron, en Normandie, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des pôles d'activités. Les photos sont des suggestions d'aménagement non contractuelles.