Appartement familial 4 pièces avec vue sur le Château de Vincennes

Découvrez ce magnifique appartement familial de **4 pièces** et **89 m²**, idéalement situé à Vincennes, juste en face du prestigieux Château. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, de la mairie, du métro Ligne 1 et du RER A, offrant une excellente connectivité.

L'appartement, situé au **1er étage avec ascenseur** d'un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu, séduit par ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de **3 mètres**. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² donnant sur le Cours Marigny (exposition Ouest), d'une salle à manger pouvant servir de première chambre, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte).

La partie nuit comprend deux chambres donnant sur cour, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les atouts de cet appartement incluent son parquet d'époque, ses moulures et ses cheminées décoratives, ajoutant un charme indéniable.

Les caractéristiques techniques comprennent un **chauffage individuel au gaz** (chaudière récente), le **double vitrage** pour une isolation optimale, et la **fibre optique** déjà installée. L'appartement est **libre de suite**.

**Points forts :** * Emplacement exceptionnel face au Château de Vincennes * Beaux volumes et cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) * 2 chambres spacieuses * Proximité immédiate des transports et commerces * 1er étage avec ascenseur

Cet appartement est proposé en location, avec une clause **non-fumeur** et **pas de colocation** autorisée. Les visites se font sur rendez-vous.