Baugrundstück mit Potenzial in ruhiger Dorf-Lage

Entdecken Sie dieses charmante Ensemble in Überackern, bestehend aus **drei Bauparzellen mit insgesamt ca. 3.044 m² Fläche**, die als **"Dorfgebiet"** gewidmet sind. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger oder Liebhaber von Landleben, die eine Sanierung mit historischem Charme anstreben oder eine Neubebauung planen.

Das Objekt umfasst ein kleines Bauernhaus in Holzbauweise, das sich in einem desolaten Zustand befindet, jedoch Potenzial für eine liebevolle Restaurierung birgt. Ein Anbau aus dem Jahr **1962** sowie ein Nebengebäude aus dem Jahr **1954** ergänzen den Bestand.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Drei separate Bauparzellen** mit insgesamt **ca. 3.044 m²** * **Widmung "Dorfgebiet"** ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten * Ruhige, sonnige und **idyllische Lage** in Überackern * Nähe zur Stadt Burghausen mit guter Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** in Überackern, Oberösterreich. Die idyllische Lage inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft verspricht Landleben pur und Ruhe. Die nächstgelegene Stadt Burghausen mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar, was die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet.