Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** am Gaumberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 82,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und verfügt über eine offene Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohnbereich mit offener Küche** (ca. 45,6 m²) lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer (ca. 12,35 m² und 13,35 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein **Balkon (ca. 7,87 m²)** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit ca. 7,87 m² * Separates Kellerabteil * Ausreichend Parkplätze vorhanden * Teilmöbliert * Ruhige Lage

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** am Gaumberg, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Angaben stammen aus der Originalbeschreibung und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.