Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Potenzial

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1956** bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als stilvolle Wohngemeinschaft, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung zu schätzen wissen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Derzeit präsentiert sie sich im dem Alter entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente **Fernwärme-Anbindung**.

* **Wohnfläche**: ca. 65 m² * **Zimmer**: 3 * **Baujahr**: 1956 * **Heizung**: Fernwärme * **Zustand**: Sanierungsbedürftig * **Besonderheit**: Geplanter Beistellbalkon ab 2027 (Kosten vom Verkäufer getragen)

Die Lage in Salzburg ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den NAWI-Einrichtungen macht diese Wohnung besonders für Studenten oder Forscher interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.