Mieszkanie 3 pokoje w centrum Zielonej Góry blisko Uniwersytetu

Oferujemy na sprzedaż **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,8 m²**, idealne dla rodziny, pod wynajem dla studentów lub jako inwestycja. Lokal znajduje się na **8. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą**, w samym sercu Zielonej Góry przy ul. Osiedlowej, tuż obok Uniwersytetu.

**Funkcjonalny układ pomieszczeń** obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, dwa niezależne pokoje, łazienkę z kabiną prysznicową oraz osobną toaletę. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**Stan techniczny** nieruchomości wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza "pod siebie", podniesienia wartości nieruchomości lub przygotowania lokalu pod rentowny wynajem. Mieszkanie jest jasne, ustawne i ma duży potencjał aranżacyjny. W budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

**Kluczowe udogodnienia i koszty:** * **Balkon** * **Piwnica** * **Winda** w budynku * Ogrzewanie z sieci miejskiej * Czynsz administracyjny: ok. **700 zł** (zawiera ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy) * Dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia * **Cena do negocjacji**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w **ścisłym centrum Zielonej Góry**, co zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: Uniwersytetu Zielonogórskiego, sklepów, punktów usługowych, restauracji, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja ta jest jedną z najbardziej poszukiwanych w mieście.

Mieszkanie jest **dostępne od zaraz**. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!