Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 56 m² z balkonem i miejscem postojowym w Krakowie!

Wyjątkowa okazja zakupu **nowoczesnego, w pełni umeblowanego mieszkania** o powierzchni **56 m²** zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny w Krakowie, przy ul. Avia.

**WNĘTRZE:** Przestronne i funkcjonalne mieszkanie składa się z **salonu połączonego z aneksem kuchennym** (ok. 21 m²) z wyjściem na balkon, dwóch przytulnych sypialni (ok. 13,5 m² i 7,3 m²), komfortowej łazienki z wanną (ok. 4,3 m²) oraz przedpokoju (ok. 9 m²). Mieszkanie jest **doskonale doświetlone** dzięki ekspozycji okiennej wschód-zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień.

**UDOGODNIENIA:** Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze 7-piętrowego bloku mieszkalnego z 2018 roku**, wyposażonego w **windę**. Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, które jest obligatoryjne do zakupu (dodatkowo płatne 40 000 PLN). Budynek posiada również garaż podziemny. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, lodówka).

**LOKALIZACJA:** Inwestycja Osiedle Avia to doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie **bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych** (Park Czyżyny, Park Wodny) oraz **doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową** (Galeria Serenada, CH Nowe Czyżyny, Auchan). W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, centra biznesowe (Quattro Business Park, Comarch) oraz uczelnie (Politechnika Krakowska, AWF). Świetny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki Stella-Sawickiego, os. Dywizjonu 303) ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście.

**FINANSE:** Cena mieszkania wynosi **819 000 PLN**. Dodatkowo płatne miejsce postojowe naziemne (40 000 PLN). Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą **962 PLN** (przy trzech osobach), obejmujące utrzymanie części wspólnych, zaliczki na wodę i ogrzewanie oraz wywóz śmieci. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada **założoną księgę wieczystą bez obciążeń** i jest dostępne od zaraz.