Superbe appartement 3 pièces avec terrasse, garage et cave

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché à un étage élevé d'une résidence récente, ce bien offre une expérience de vie des plus agréables avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour un confort optimal. Avec une surface habitable de **54.2 m²**, il se compose de trois pièces principales. La cuisine, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial, comme le montrent les projections 3D disponibles. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, garantissant une fonctionnalité parfaite.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse** offrant une vue sans vis-à-vis. * Une **luminosité naturelle** abondante dans toutes les pièces. * Un **garage fermé** en sous-sol pour sécuriser votre véhicule. * Une **cave** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Une résidence **récente**.

Idéalement positionné, cet appartement est à deux pas de toutes les commodités : transports en commun (bus et trains), accès rapide à l'autoroute A8, commerces variés, ainsi que des établissements scolaires (écoles, collège, lycée). Le prix de vente est de **310 000 EUR**, avec des charges prévisionnelles annuelles de **1 680 EUR** (soit 140 EUR/mois). Les performances énergétiques sont bonnes, avec un DPE de 96 kWhEP/m²/an (Classe C) et un GES de 3 kgepCO2/m²/an (Classe A).