Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe FH

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Pölten, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,91 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage**, direkt angrenzend an die Fachhochschule St. Pölten und nur wenige Gehminuten vom Universitätsklinikum entfernt.

Die Wohnung verfügt über zwei **getrennt begehbare Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer und Wohnzimmer, für ein Homeoffice oder als WG-Zimmer. Eine **separate Küche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Alle Zimmer sind mit praktischen Außenjalousien versehen, die für angenehmen Sonnenschutz sorgen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Zwei getrennt begehbare Zimmer * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Separates WC * Außenjalousien in jedem Zimmer * Unbefristeter Mietvertrag * Kellerabteil vorhanden * Parkplatz kann optional angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in St. Pölten. Die Nähe zur Fachhochschule und zum Universitätsklinikum macht sie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.