Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lehen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lehen von Salzburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 56,41 m²** ein gemütliches Zuhause. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit **ca. 4,5 m²** lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.

Im Inneren besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit stilvollem **Fischgrätparkett** ausgestattet, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Wohnung ist als sanierungsbedürftig eingestuft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Dachboden- und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgte zuletzt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten hierfür werden direkt vom Energieanbieter abgerechnet. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage.

Die Lage in Lehen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Salzburg mit der Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.