Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Villach bietet auf ca. **54,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte und moderne Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette zugänglich sind. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und gemütliche Wohnraum, der mit edlen Echtholzböden und einer großen Südfensterfront besticht. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das harmonische Raumkonzept ab.

**Ausstattung:** * **Ca. 54,1 m² Wohnfläche** * **Echtholzböden** im Wohnbereich * **Einbauküche** inklusive * **Separate Toilette** * **Kellerabteil** vorhanden * **Außenstellplatz** im Freien zugeordnet * **Fernwärmeheizung** * **Fenster erneuert**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Villach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Altstadt entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung muss unter den Bestimmungen des WGG weitervermietet werden.