Mieszkanie 2-pokojowe w Zabrzu z potencjałem aranżacyjnym

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej **38 m²** w Zabrzu, przy ulicy Mikulczyckiej. Lokal znajduje się na **3. piętrze** w ocieplonym, 3-piętrowym bloku, co zapewnia komfort i brak sąsiadów nad głową. Mieszkanie, mimo wpisanego w księdze wieczystej metrażu **24,47 m²**, oferuje faktyczną przestrzeń **50 m²** po podłodze, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i stanowi **doskonałą inwestycję**.

**Wnętrze** składa się z dwóch niezależnych pokoi, jasnej, oddzielnej kuchni oraz łazienki z WC wyposażonej w prysznic. Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na stworzenie wymarzonego wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosi 215 cm.

**Dodatkowe atuty:** * **Duży potencjał aranżacyjny** dzięki realnej powierzchni większej niż w dokumentacji. * **Niski czynsz** wynoszący **160 zł** miesięcznie, obejmujący fundusz remontowy i koszty zarządu. * Ogrzewanie elektryczne. * Miejsca parkingowe dostępne pod blokiem. * Pełna własność lokalu.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Zabrza, blisko centrum. W okolicy znajdują się niezbędne punkty usługowe: sklepy, szkoły, placówki medyczne. Doskonały dojazd do innych części aglomeracji śląskiej czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów.