2 pokoje z loggią | Moko Botanika

Dwa pokoje | 40.33 m2 | loggia Bokserska 54 [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

[0% PROWIZJI]

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży unikatowego, **dwupokojowego**mieszkania z **loggią** położnego na **dziewiątym piętrze** w prestiżowej inwestycji Moko Botanika. Ta inwestycja łączy komfort codziennego życia z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz bliskością miejskich udogodnień, co sprawia, że jest to wyjątkowa przestrzeń do życia.

**W naszej ofercie znajdują się różnorodne mieszkania w ramach tej inwestycji – zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów.**

**→ OPIS NIERUCHOMOŚCI**

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **40.33** **m²**, położone na **dziewiątym** **piętrze** nowoczesnego, prestiżowego budynku przy ulicy Bokserskiej 54 w Warszawie. Dzięki swojej wysokości zapewnia wspaniały **widok oraz ciszę**, z dala od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze atuty tego mieszkania to:

- **Ustawność pomieszczeń** – wszystkie pomieszczenia mają kształt zbliżony do kwadratu, co umożliwia wygodną aranżację. - **Loggia** – idealne do relaksu lub jako zielone mini-ogródki. - Wygodny aneks kuchenny– praktyczne rozwiązanie dla rodzin lub osób ceniących przestrzeń roboczą, - Funkcjonalny układ (**salon z aneksem kuchennym**, komfortowa sypialnia, Hol, duża łazienka) - Lokalizacja na **dziewiątym** **p****iętrze** – zapewnia piękny widok, dużą ilość naturalnego światła i większe poczucie prywatności.

Wszystkie mieszkania są wykończone w **wysokim standardzie** oraz wyposażone w **meble i sprzęt AGD,** co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.

**→ BUDYNEK**

**Moko Botanika** to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana na warszawskim Mokotowie, przy ul. Bokserskiej. Wyróżnia się nowoczesną architekturą i funkcjonalnym układem mieszkań – od kawalerek po przestronne lokale pięciopokojowe, wszystkie z loggią lub tarasem.

Inwestycja posiada **certyfikat BREEAM** oraz wyposażona jest w **panele fotowoltaiczne**, co podkreśla jej **proekologiczny** i **energooszczędny** charakter. Inwestycja została także wyróżniona certyfikatem **Top Site Innovation** za jakość i innowacyjność.

Z myślą o mieszkańcach zaprojektowano: **zielone dziedzińce**, miejsca wypoczynku i **plac zabaw**. Osiedle jest **ogrodzone**, objęte monitoringiem i **całodobową ochroną.**

Do dyspozycji mieszkańców są miejsca postojowe w **garażu podziemnym** oraz **lokale usługowe** na parterze.

Właścicielem nieruchomości jest **Heimstaden** – wiodąca europejska firma działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce. Heimstaden dysponuje około 161 tys. mieszkań o łącznej wartości około 30 mld euro. Firma koncentruje się na nabywaniu, budowie, sprzedaży i zarządzaniu budynkami w oparciu o najwyższej jakości standardy współpracy z partnerami i klientami. Hamilton May jest oficjalnym partnerem Heimstaden w zakresie sprzedaży nieruchomości.

**→ LOKALIZACJA**

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a dogodna komunikacja miejska i bliskość stacji kolejowych zapewniają szybki dojazd do centrum.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks biurowy- **Office Park**, co czyni lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w okolicy.

Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego **Westfield Mokotów** (Galeria Mokotów).

Miłośników aktywnego wypoczynku ucieszy bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, sprzyjających codziennemu relaksowi.

**→ OPŁATY**

Cena 860 000 PLN + opcjonalnie miejsce w parkingu podziemnym (55 000 PLN )

W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Szczegóły oferty dostępne na heimstaden\_com (ze względów technicznych adres zapisano z podkreślnikiem; w pasku adresu przeglądarki należy podkreślnik zastąpić kropką).

Numer oferty: 23033 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. false

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Two rooms | 40.33 m2 | loggia Bokserska 54 [EXCLUSIVE OFFER]

[NO COMMISSION]

We are pleased to present you with an offer for sale of a unique, **two-room** apartment with **loggia** located on **the 9th floor** in the prestigious Moko Botanika investment. This investment combines the comfort of everyday life with modern solutions and proximity to city amenities, which makes it a unique space to live.

**Our offer includes a variety of apartments within this development – feel free to contact us for more details**

**→ PROPERTY DESCRIPTION**

We present a unique apartment with an area of **40.33** **m²**, located on **the 9th floor** of a modern, prestigious building at Bokserska Street 54 in Warsaw. Thanks to its height, it provides a wonderful **view and silence** , away from the hustle and bustle of the city.

The most important advantages of this apartment are:

- **Roo****m layout** – all rooms have a square-like shape, which allows for convenient arrangement. - **Two loggias** – ideal for relaxation or as green mini-gardens. - Comfortable kitchen annex – a practical solution for families or people who value work space, - Functional layout ( **living room with kitchen annex**, comfortable bedroom, hall, large bathroom), - Location on **the 9th floor** – provides a beautiful view, plenty of natural light and a greater sense of privacy.

All apartments are finished to **a high standard** and equipped with **furniture and household appliances,** which allows you to move in immediately.

**→ BUILDING**

**Moko Botanika** is a modern housing investment located in Warsaw's Mokotów district, at Bokserska Street. It stands out with its modern architecture and functional layout of apartments - from studios to spacious five-room apartments, all with a loggia or terrace.

The investment has **a BREEAM certificate** and is equipped with **photovoltaic panels** , which emphasizes its **pro-ecological** and **energy-saving** character. The investment was also awarded the **Top Site Innovation** certificate for quality and innovation.

With residents in mind, **green courtyards** , rest areas and **a playground** have been designed. The estate is **fenced** , monitored and **guarded 24 hours a day.**

Residents have parking spaces in **the underground garage** and **commercial premises** on the ground floor at their disposal.

The owner of the property is **Heimstaden** – a leading European company operating in the residential real estate sector. The group is present in Norway, Sweden, Denmark, Finland, Great Britain, Germany, the Netherlands, the Czech Republic and Poland. Heimstaden has approximately 161 thousand apartments with a total value of approximately EUR 30 billion. The company focuses on the acquisition, construction, sale and management of buildings based on the highest quality standards of cooperation with partners and clients. Hamilton May is the official partner of Heimstaden in the field of real estate sales.

**→ LOCATION**

Nearby there are shops, service points, schools and kindergartens, and convenient public transport and proximity to train stations ensure quick access to the city center.

In the immediate vicinity there is an office complex - **Office Park** , which makes the location also attractive for people working in the area.

An additional advantage is the proximity of the **Westfield Mokotów** shopping center (Galeria Mokotów).

Lovers of active recreation will be pleased with the proximity of green and recreational areas, conducive to everyday relaxation.

**→ PRICING**

Price 860,000 PLN + optional underground parking place (55,000 PLN )

For further information on the above offer, please contact the Hamilton May office.

The announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code (Kodeks cywilny).

Reference number: 23033