Rozkładowe 2 pokoje z balkonem we Wrocławiu - potencjał aranżacyjny!

**Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 40,4 m²** zlokalizowane na **4. piętrze** w 4-piętrowym budynku przy ul. Stabłowickiej we Wrocławiu. Nieruchomość, mimo konieczności przeprowadzenia remontu, oferuje **duże możliwości aranżacyjne** dzięki swojej ustawności i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów chcących stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

Mieszkanie składa się z przytulnej sypialni, jasnego salonu, oddzielnej kuchni, łazienki oraz **przestronnego, dużego balkonu**, który stanowi idealne miejsce do relaksu. Stan nieruchomości stwarza unikalną okazję do zaprojektowania i wykończenia wnętrza według własnych preferencji, nadając mu niepowtarzalny charakter.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **40,4 m²** * Rozkład: **2 pokoje z oddzielną kuchnią** * Piętro: **4/4** * Duży balkon * Lokalizacja: Wrocław, Stabłowice * Ogrzewanie z lokalnej kotłowni

Nieruchomość położona jest w **spokojnej i zielonej okolicy**, co zapewnia komfortowe warunki do życia. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, takie jak sklepy, szkoły i przedszkola. Doskonała komunikacja z centrum miasta, dzięki pobliskim przystankom autobusowym oraz stacji kolejowej Wrocław Pracze, a także szybki dojazd do obwodnicy Wrocławia, czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.