Dwupokojowe mieszkanie na Ołbinie - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie 2-pokojowe** o powierzchni **49,63 m²**, zlokalizowane w atrakcyjnej części Wrocławia – Ołbinie, przy ulicy Nowowiejskiej 92. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** w klimatycznej kamienicy i jest **dostępna od zaraz**, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy również **balkon**, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Do dyspozycji przyszłego właściciela jest także duża piwnica. Mieszkanie wymaga **remontu**, co stwarza unikalną okazję do stworzenia wnętrza według własnej wizji i gustu, podnosząc tym samym jego wartość.

**UDOGODNIENIA** - Powierzchnia: **49,63 m²** - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 2/kamienica - Balkon - Duża piwnica - Ogrzewanie: **gazowe** - Stan prawny: własność - Czynsz administracyjny: **275 zł** (w tym FR)

**OKOLICA** Położenie na Ołbinie zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, w tym Wały nad Odrą i Park Tołpy, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Bliskość renomowanych uczelni – Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Uniwersytetu Przyrodniczego – sprawia, że lokal jest atrakcyjny pod wynajem dla studentów. Doskonały dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, a także bogata infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, restauracje) ułatwiają codzienne życie. Lokalizacja blisko centrum miasta to dodatkowy atut.