Kompaktowe 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem we Wrocławiu!

Oferujemy na sprzedaż **kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **32,27 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** budynku przy ul. Pilczyckiej we Wrocławiu. Lokal o dwustronnym układzie pomieszczeń zapewnia dobre doświetlenie naturalnym światłem.

**Wnętrze** składa się z pokoju głównego, sypialni, jasnej, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Mieszkanie **wymaga remontu**, co stanowi doskonałą bazę do stworzenia wnętrza według własnej koncepcji. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów zainteresowanych bezpieczną lokatą kapitału pod wynajem.

**Dodatkowe atuty:** * Do lokalu przynależy **piwnica**. * Przy budynku znajdują się **ogólnodostępne miejsca parkingowe**. * **Ogrzewanie:** dwufunkcyjny piec gazowy. * **Forma własności:** lokal stanowiący odrębną nieruchomość. * **Opłaty czynszowe:** ok. 400 zł (w tym fundusz remontowy).

**Lokalizacja:** Wrocław, ul. Pilczycka, dzielnica Fabryczna - Pilczyce. Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum (ok. 10-15 minut) oraz łatwym wyjazdem na AOW i S8. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i punkty usługowe. Bliskość terenów zielonych (Park Zachodni, tereny nadodrzańskie) oraz Stadionu Wrocław zapewnia komfort życia i możliwości aktywnego wypoczynku. Lokalizacja jest atrakcyjna również pod wynajem dla studentów.