2 miejsca postojowe, Pkp. Ostatnie segmenty!

- **bez prowizji od kupującego!** - **brak podatku PCC** - **stacja PKP** 1 minuta spacerem od domu - **wszystkie media miejskie** - segmenty z widokiem na teren leśno-parkowy - dwa własne miejsca postojowe

Wszystkie segmenty w cenie 849.000. Segmenty skrajne są już sprzedane!

------

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi, położoną w Legionowie (ulica Kolejowa). Zaledwie 1 minuta spacerem do stacji kolejowej PKP Przystanek, skąd **dojazd do centrum Warszawy zajmuje 25 minut**. Ekrany dźwiękochłonne przy torach gwarantują spokój i ciszę.

Inwestycja położona przy ulicy asfaltowej. Otoczenie willowe. Do centrum Legionowa dojedziesz autobusem w 3 minuty. Jednocześnie 5 minuty spacerem do dużych lasów państwowych.

Budynek nowoczesny, w zabudowie szeregowej, wysoki standard. Stan deweloperski. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe oraz ogródek z widokiem na teren leśno-parkowy. Inwestycja będzie ukończona w pierwszej połowie 2026. **ATUTY:**

- **świetnie skomunikowane miejsce z Warszawą** (PKP: 25 min. jazdy do centrum Warszawy, 45 min. do "mordoru", 55. min do Lotniska Chopina) - w pobliżu przystanek autobusowy - całe Legionowo w zasięgu ręki - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki, szpital - **wysoki standard** - w cenie podjazdy, piec gazowy, okna 3-szybowe, ocieplony dach - media: **prąd, gaz miejski, woda miejska, kanalizacja mejska** - stand deweloperski - możliwość aranżacji według własnych potrzeb - segmenty dodatkowo wygłuszone od sąsiadujących lokali

**BUDYNEK:**

- trzy kondygnacje - tynki, posadzki, instalacje wod-kan, gazowa, elektryczna - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - docieplenie dachu wełną, docieplenie ścian szarym styropianem - okna aluminiowe / PCV, trzyszybowe

**OTOCZENIE:**

- dojazd do posesji drogą asfaltową - teren ogrodzony z bramą wjazdową podjazd z kostki - indywidualne 2 miejsca postojowe przy wejściu do domu - każdy segment posiada oddzielny ogródek ok 30 mkw. Ekspozycja zachodnia z widokiem na teren leśno-parkowy

**Zapraszam na prezentację**

**English description:** No buyer's commission!No property transfer tax (PCC)Railway station 1-minute walk from the houseAll municipal utilities availableTownhouses with a view of the forest and park area• Two private parking spaces All units priced at 849,000. The end units are already sold!------ I am pleased to present a property ideal for families with children, located in Legionowo (Kolejowa Street). Just a 1-minute walk to the PKP Przystanek train station, from where it takes 25 minutes to reach downtown Warsaw. Soundproof screens along the tracks ensure peace and quiet. The development is situated on an asphalt street. It is surrounded by villas. You can reach the center of Legionowo by bus in 3 minutes. At the same time, it is a 5-minute walk to large state-owned forests.A modern, high-end townhouse development. Pre-finished units. Each unit comes with two parking spaces and a garden overlooking the forest and park area. The development will be completed in the first half of 2026. ADVANTAGES: Excellent transport links to Warsaw (train: 25-minute ride to downtown Warsaw, 45 minutes to "Mordor," 55 minutes to Chopin Airport)- bus stop nearby – all of Legionowo within easy reach – shops, swimming pools, a movie theater, preschools, schools, parks, a hospital - high standard - included in the price: driveways, gas furnace, triple-pane windows, insulated roof - utilities: electricity, city gas, city water, city sewer system - developer’s finish – possibility to customize according to your needs - units additionally soundproofed from neighboring units BUILDING: - three stories - plaster, flooring, plumbing, gas, and electrical systemsunderfloor heating throughout the buildingroof insulation with wool, wall insulation with gray polystyrene foamaluminum/PVC triple-pane windows SURROUNDINGS: access to the property via an asphalt roadfenced property with an entrance gate paved driveway – two private parking spaces at the house entranceeach unit has a separate garden of approx. 30 sq. m. West-facing with a view of the forest and park area Please join me for a tour **Podstawowe** Cena : **849 000 PLN** Powierzchnia : **105,60 mkw.** Rok budowy : **2025** Liczba kondygnacji : **3** Stan budynku : **Stan deweloperski** **Pomieszczenia** Liczba pokoi : **4** Salon : **29 mkw.** Liczba łazienek : **2** Lb. oddzielnych toalet : **1** Piwnica : **Nie** **Media** Gaz : **Tak** Woda : **Miejska** Prąd : **Tak** Ogrzewanie : **Gazowe,** Ciepła woda : **Piec gazowy,** Kanalizacja : **Miejska** **Powierzchnia dodatkowa** Liczba tarasów : **1** **Bezpieczeństwo** Osiedle zamknięte : **Tak** Monitoring : **Nie** Domofon : **Nie** Alarm : **Nie** **Miejsca parkingowe** Usytuowanie garażu : **Brak** **Działka** Kształt działki : **Prostokąt** Ogrodzenie : **Mieszane** Droga dojazdowa : **Asfaltowa** Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu **bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy**. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność