Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Maxglan

Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit **ca. 51 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr einen besonders individuellen Wohncharakter verleiht. Durch den eigenen Eingang und die Maisonette-Aufteilung entsteht fast das Gefühl eines kleinen Reihenhauses.

**Innenbereich:** Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein weiterer Vorraum kann ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das **ca. 11 m² große Schlafzimmer** und das modern gestaltete, **ca. 7 m² große Badezimmer** mit einer eleganten Walk-in-Dusche und hochwertiger Verfliesung.

**Ausstattung:** Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in den **ca. 19 m² großen Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **ca. 4,5 m² großen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Stauraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Maxglan, Salzburg, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer und als Kapitalanlage.