Sülysápi családi ház, saját ízlés szerint alakítható otthon

Sülysáp csendes, fejlődő részén eladó egy 100 m²-es, vegyes falazatú (vályog és tégla) családi ház, amely **stabil alappal és jó állapotú tetőszerkezettel** rendelkezik. Az ingatlan nettó 55 m²-es lakóterülettel és további 45 m²-es melléképületekkel/tárolókkal büszkélkedhet, így összesen **100 m² hasznos alapterület** áll rendelkezésre. A házban egy szoba, egy félszoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és WC található, a tágas folyosó pedig további lehetőségeket kínál. A **20 m²-es különálló garázs** és a termő gyümölcsfákkal tarkított telek ideális helyszínt biztosítanak egy nyugodt otthon megteremtéséhez.

**Belső kialakítás és lehetőségek** A ház helyiségei jelenleg egy szobát, egy félszobát, előszobát, konyha-étkezőt, fürdőszobát és WC-t foglalnak magukban. A hosszú folyosó és a melléképületek beépítésével a lakótér igény szerint tovább bővíthető, így az új tulajdonosok **saját elképzeléseik szerint alakíthatják** az otthonukat. A 60 cm vastag vegyes falazat kiváló hőtároló képességgel bír, ami hozzájárul a kellemes belső klímához.

**Főbb jellemzők** * Telekméret: 100 m² (összterület) * Lakóterület: 55 m² * Melléképületek/tárolók: 45 m² * Garázs: 20 m² (különálló épület) * Falazat: 60 cm vastag vályog-tégla vegyes falazat * Bővíthetőség: A lakótér növelhető * Telek: Termő gyümölcsfákkal

**Környék és infrastruktúra** Sülysáp kiváló infrastruktúrával rendelkező település, amely a főváros, Budapest vonzáskörzetében helyezkedik el. A **közlekedés kiváló**: közvetlen vasúti összeköttetés a Budapest-Keleti pályaudvarra, rendszeres buszjáratok és jó közúti megközelíthetőség jellemzi. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, helyi piac és több bevásárlási lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, de mégis jó közlekedéssel és ellátottsággal rendelkező otthonra vágynak.