Instapklare levensloopbestendige hoekwoning met eigen parkeergelegenheid

Ontdek deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan Schelde 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel, perfect voor wie **levensloopbestendig** wil wonen. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceel van **143 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 25 m² die in open verbinding staat met een moderne keuken van circa 10 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Een bijzondere troef is de ruime slaapkamer op de begane grond, direct toegankelijk vanuit de hal, compleet met een rolluik en toegang tot de achtertuin. De gemoderniseerde badkamer (2025) op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische inpandige berging herbergt de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Op de eerste verdieping vindt u een royale tweede slaapkamer (4.10 x 3.20), eveneens met een rolluik, ideaal voor gasten of als hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is **volledig en optimaal geïsoleerd** en beschikt over een C.V.-combiketel Remeha HR uit 2013. De moderne keuken is vernieuwd in 2025, net als de badkamer. De woning is voorzien van **dubbel glas** en heeft een energielabel C. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor een aanbouw op de verdieping.

**Buitenruimte en Locatie** De voortuin (6.00 x 5.20) op het zuidwesten biedt **parkeergelegenheid voor twee auto's** op eigen terrein. De recent aangelegde achtertuin (6.00 x 5.00) op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen in de gewilde wijk Esse-Laag, profiteert u van de nabijheid van het NS-station en winkelcentra Reigerhof en Dorrestein.

Dit is een unieke kans om een instapklare, gelijkvloerse woning te bemachtigen in een populaire omgeving.