Weena 871

Ben je op zoek naar je eigen studio in hartje Rotterdam? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek? En ben je op zoek naar een woning die volledig nieuw is, helemaal af is en direct te betrekken? Dan is dit je kans!

In het complex "Weenahof" bieden wij, op de eerste verdieping, dit in 2023 nieuw gerenoveerd studio appartement aan. De studio is ruim van opzet en zeer luxe afgewerkt. Zo is de studio voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere inloopdouche maar ook compleet afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. Kortom direct te betrekken dus. Tevens is er de mogelijkheid om een kamer te maken of een slaapgedeelte af te sluiten maar de studio komt het beste tot zijn recht als loft.

De studio is goed geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming en hr ++ glas. Dit resulteert in een gunstig C label. Als klap op de vuurpijl heb je de beschikking over een collectief royaal dakterras direct voor de deur. Hier kun je heerlijk genieten in de zon met een heerlijk glas wijn en een goed boek.

De locatie: Wonen aan het Weena betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelen, uitgaan, restaurants, musea... alles is letterlijk om de hoek. Toch iets verder weg? Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts 300 meter afstand gelegen.

De globale indeling: Begane grond: Hoofdentree met videofoon-installatie en brievenbussen. Middels trappen of lift is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping De studio is gelegen op de 1e verdieping grenzend aan de collectieve daktuin. De studio is volledig nieuw gebouwd en zeer luxe afgewerkt.

De studio is zeer efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal is benut. De studio is afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. De luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

De eveneens zeer luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel met meubel, modern toilet en designradiator.

Bijzonderheden: - energie zuinig energielabel C; - bouwjaar: 1981 maar volledig gerenoveerd eind 2023; - gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2035. - goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 79,38 per maand; - de studio is volledig op elektra gevoed. Geen gasaansluiting of stadsverwarming; - wasmachine aansluiting in de badkamer; - oplevering in kan snel;

In de koopakte zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.