Uniek Grachtenpand met B&B Mogelijkheden aan Historische Haven

Ontdek dit uitzonderlijke grachtenpand uit **1895**, gelegen aan de sfeervolle binnenhaven van Maassluis. Dit voormalige pakhuis biedt een **adembenemend uitzicht** en combineert historische charme met modern luxe en comfort. Met een **woonoppervlakte van 351 m²** en een inhoud van 1046,5 m³, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit pand royale leefruimte.

De indeling is flexibel en multifunctioneel. De begane grond beschikt over een centrale hal met toegang tot een werk-/studeerruimte, technische voorzieningen, een praktische fietsenberging met oplaadpunten, en een royale, multifunctionele ruimte met eigen toilet, momenteel ingericht als bar. Deze ruimte biedt toegang tot de tuin/binnenplaats via een glazen harmonica-schuifpui. Tevens bevinden zich hier **twee zelfstandige B&B-appartementen**, elk met eigen voorzieningen, die momenteel goedlopend verhuurd worden.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een aparte opbergruimte en een **luxe badkamer met sauna**, inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. De tweede verdieping is de lichte woonverdieping met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige houtkachel. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het **royale dakterras**.

Dit pand is ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De locatie in het historische centrum, nabij winkels, horeca en het water, is ongeëvenaard. De bereikbaarheid is uitstekend met een metrostation op loopafstand (15 min naar Hoek van Holland, 30 min naar Rotterdam Centraal) en snelle toegang tot de A20 en A24. Het pand is gelegen op **eigen grond** en beschikt over **33 zonnepanelen** (december 2022) en energielabel A. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha uit 2025.