Gasloze, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **volledig gemoderniseerde en gasloze tussenwoning** in Bodegraven biedt een unieke kans op een duurzame en comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **180 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime en sfeervolle Z-vormige living met een open haard en een moderne keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De woning telt **4 slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is vergroot en voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid. Met een **lucht-water warmtepomp**, **11 zonnepanelen**, vloerverwarming en -koeling op de begane grond, gevel-, dak- en bodemisolatie, en grotendeels HR++ beglazing, geniet u van een comfortabel binnenklimaat en **lage energielasten** (energielabel A+++). De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe keuken en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (ca. 2 jaar geleden). De dakkapel is gerenoveerd.

**Locatie:** Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** met veel groen en autoluwe straten. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten bereikbaar, en de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken via de A12 en N11. De woning beschikt over een diepe voortuin op het zuiden en een achtertuin op het noordoosten, met een vrijstaande stenen berging.