Ter Moere 4

Wonen in het Zeeuwse buitengebied – met vrij uitzicht over de polders Aan de rand van het Zeeuwse landschap ligt deze charmante woning, compact maar verrassend compleet. Met een vrije ligging en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze plek rust, ruimte en volop potentie.

Perceelgrootte: 520 m². Bouwjaar: ca. 1950, aanbouw van 1993 Energielabel: E 3 Slaapkamers.

Deze woning ligt in het buitengebied en biedt volop mogelijkheden voor wie houdt van landelijk wonen op een echt rustige locatie. Een fijne plek met ruimte om te dromen én te renoveren, zodat je eigen landelijk paradijs wordt gecreëerd.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar!

Indeling Bij binnenkomst via de hal tref je meteen de meterkast en de trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer heeft een schouw met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (voornamelijk Siemens, uit 2014) en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je het toilet, de cv-ketel, een tweede meterkast en hier is tevens ook de plek voor de wasmachine. Via de achterdeur kan je hier naar de tuin toe. Via een tussenhal kom je tot slot bij de badkamer met douche en de wastafel.

Eerste verdieping Op de verdieping leidt de overloop naar een mooie, ruime eerste slaapkamer. Aan de andere zijde is er een tweede slaapkamer met een vaste kast en een tussenwandje met toegang naar de derde slaapkamer – beiden ideaal als kinderkamer of werkruimte. Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot een dakterras met prachtig uitzicht over de omliggende polders.

Tuin De woning beschikt over een oprit en een tuin met terras. Aan beide zijden is er een zijtuin, waardoor je rondom uitzicht hebt. De zij-tuin is mooi van formaat en biedt mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven. Achter de woning staat een bijgebouw in aanbouw. Aan de andere kant van het perceel bevindt zich een bouwvallige berging met asbest en een garage in slechte staat. Hier zijn mogelijkheden voor de bouw van een mooie dubbele garage.

Bijzonderheden Verwarming en warm water is via een HR-combiketel uit 2013. De cv-leidingen zijn “gekoppeld” aan de houtkachel voor extra wamte zonder de cv-ketel. De aanbouw is geplaatst in 1993 en voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is elektrische van Speetheat. Ook is in 2014 de keuken geplaatst met voornamelijk Siemens apparatuur. Hardhouten kozijnen met dubbel glas (sommige ruiten hebben condensvorming). De meterkast heeft 7 groepen en in de bijkeuken is er een 2e meterkast met 3 groepen. Het dak is niet geïsoleerd. Het woonhuis is aangesloten op gas, elektra en water. Er is een septic tank aanwezig. Er is geen tv-aansluiting, maar er is wel kabel beschikbaar. Glasvezel ligt in de straat.

Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.