Ruime 2-onder-1-kap woning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze verrassend ruime, geschakelde 2-onder-1-kap woning aan de Nijhofflaan 33 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van **ca. 112 m²** en een perceeloppervlakte van **212 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en veel potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle schouw. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een gezellige eetbar. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer van circa 20 m². De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een multifunctionele zolder met een dakraam, die met circa 20 m² vloeroppervlak ruimte biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Features:** * **Aangebouwde garage van ca. 25 m²** met elektrische deur, potentieel voor slaap-/badkamer op begane grond * **Zonnige tuin op het zuidwesten** met veranda en meerdere terrassen * **6 zonnepanelen** * **Energielabel A** * Kunststof voordeur (2020), elektrische garagedeur, elektrische screens * HR-cv-ketel (Intergas, 2016) * Gevels geïmpregneerd in 2025 (10 jaar garantie)

**Locatie:** Gelegen aan een rustig, doodlopend hofje in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en natuurgebied De Slaperdijk. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West zijn goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen naar de A12, A15 en A30 maken steden als Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar.