Kapelstraat 65 **Charmante woning met veel potentieel!** Affascinante casa con molto potenziale! **Ruime woonkamer met open haard.** Spaziosa sala da pranzo con camino. **Moderne keuken met inbouwapparatuur.** Cucina moderna con elettrodomestici integrati. **Drie slaapkamers en een badkamer.** Tre camere da letto e un bagno. **Grote tuin op het zuiden.** Ampio giardino esposto a sud. **Ideaal voor een jong gezin of als investering.** Ideale per una giovane famiglia o

In forse uno dei quartieri più popolari di Utrecht, il tanto amato Wittevrouwen, questa proprietà piena di potenziale è ora disponibile. Una casa con ampie opportunità dove spazio, luce e posizione si incontrano armoniosamente. Ad esempio, la proprietà dispone di un soggiorno luminoso con cucina aperta e un accogliente bar, ben quattro camere da letto, un pratico angolo studio sul'ampio vano scale, un bagno con vasca da bagno e un delizioso balcone esposto a ovest per godersi il sole pomeridiano e serale.

Il tutto in una posizione privilegiata. Wittevrouwen è da anni uno dei quartieri più popolari di Utrecht: vivace, affascinante e con il giusto equilibrio tra dinamismo urbano e vita rilassata. Il centro è raggiungibile in meno di cinque minuti in bicicletta e allo stesso tempo si vive in un quartiere con un carattere distintivo.

La Biltstraat si trova letteralmente dietro l'angolo e offre un'ottima combinazione di caffè, negozi specializzati e buoni ristoranti. Per il verde e il relax, il Griftpark è raggiungibile a pochi passi, un luogo piacevole per passeggiare, fare sport o semplicemente stare all'aria aperta. Avete voglia di un aperitivo o di una buona cena? Potete andare da Goesting o Proost. E un gelato di Roberto Gelato rimane naturalmente un classico della zona.

Disposizione:

Piano terra: Si entra nella proprietà in un ampio ingresso con spazio per un guardaroba. Da qui si ha accesso al bagno di servizio e alla sala da pranzo/soggiorno con cucina aperta. Grazie alle ampie finestre sul fronte e ai lucernari sopra la cucina, questo è un soggiorno meravigliosamente luminoso. Il pavimento in legno e il camino originale conferiscono un aspetto caldo e accogliente. C'è molto spazio per un comodo angolo salotto e un grande tavolo da pranzo, ideale per piacevoli aperitivi o cene con gli amici.

La cucina si trova sul retro ed è arredata in modo pratico con vari elettrodomestici integrati e molto spazio di lavoro e stoccaggio. Il bancone collega in modo accogliente il soggiorno e la cucina, ideale per sedersi mentre si cucina. Inoltre, la cucina è dotata di un grande armadio a muro.

Primo piano: Il vano scale con armadio a muro offre l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Tutte le stanze sono piacevolmente luminose e dotate di bellissimi pavimenti in legno. La camera da letto più grande si trova sul fronte della proprietà e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un grande guardaroba. Le altre due camere si trovano sul retro e possono essere utilizzate in molti modi, ad esempio come camere da letto, uffici o hobby room. Da una di queste stanze si accede alle scale per il secondo piano e al delizioso balcone esposto a ovest. Con bel tempo, questo è un posto meraviglioso per sedersi all'aperto con uno spuntino e una bevanda.

Il bagno è dotato di una rilassante vasca da bagno con doccia, un lavabo e un radiatore di design.

Secondo piano: Il vano scale in questo piano è spazioso e quindi offre diverse possibilità, ad esempio come area lavoro, stanza hobby o stanza per gli ospiti. Da qui si ha accesso alla quarta e anche ultima camera da letto della proprietà. Anche questa stanza è piacevolmente luminosa e offre spazio sufficiente per un comodo letto matrimoniale e un grande guardaroba.

Particolarità: - Situata nel popolare quartiere di Wittevrouwen; - A breve distanza in bicicletta dal centro di Utrecht; - Vicino alla Biltstraat con vari caffè, negozi specializzati e ristoranti; - Griftpark raggiungibile a piedi; - Proprietà piena di potenziale; - Soggiorno luminoso con cucina aperta e bar; - Ampie finestre e lucernari per molta luce naturale; - Quattro camere da letto; - Ulteriore area studio/lavoro possibile sul vano scale al 2° piano; - Balcone esposto a ovest; - Bagno con vasca da bagno; - Rapporto tecnico disponibile; - Un'immissione di clausola sull'amianto e una clausola sull'età saranno incluse nell'atto di compravendita.