Jaap Edendreef 128

Op zoek naar een ruim appartement dat je nog helemaal naar eigen smaak kan maken? Zoek niet verder!

Te koop gekomen is dit ruime 4-kamer appartement met een heerlijk balkon én energielabel A!

De wijk: Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je binnen een kwartier naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen 5 minuten naar het grote winkelcentrum met supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Binnen enkele minuten loop of fiets je al naar een kleiner winkelcentrum waar je onder andere een Jumbo en een bakkerij kunt vinden. In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden waar je onder andere heerlijk kunt eten en wandelen, en waar voor kinderen ook van alles te doen is. Daarnaast is het mooie Gagelbos samen met het speelbos op loopafstand. In de omgeving zijn tevens verschillende kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Aan de voorkant van de woning kijk je uit op groen en een speeltuintje waardoor je mooi vrij uitzicht hebt. Openbaar vervoer voorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn ook uitstekend aan te rijden.

Het appartement: Vanuit de afgesloten gezamenlijke entree kom je met de lift of met de trap aan bij het appartement op de derde verdieping. Door de voordeur loop je de hal van de woning binnen. In de hal bevindt zich de toiletruimte en een handige bergkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement te betreden. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De wand tussen de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer is eventueel gemakkelijk te verwijderen waardoor hier een ruime doorzonwoonkamer gerealiseerd kan worden. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer en het ruime balkon. Vanaf het balkon kijk je uit op groen en door de ligging op het westen kan je hier genieten van de middag- avondzon. In de onderbouw is nog een ruime eigen berging te vinden.

Goed om te weten: - Helemaal naar eigen smaak te maken appartement; - Woonoppervlakte circa 86 m2; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; - 2 zijn gemakkelijk weer samen te voegen door de tussenwand te verwijderen; - Balkon gelegen op het westen; - Nieuw energielabel A; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 324,- per maand; - Voorschot stookkosten is nu € 91- per maand, dit is gebaseerd op 4 volwassen personen; - Ruime eigen berging in de onderbouw; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen; - Er is geen vragenlijst B en lijst van zaken aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.