Royale 5-kamerwoning met zonnige tuin in groen Utrecht

Ontdek deze lichte en goed onderhouden **5-kamerwoning** aan de Cubadreef 7 in Utrecht. Gelegen in een rustige, groene buurt nabij de Vecht, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met het bruisende centrum van Utrecht op slechts 15-20 fietsminuten.

De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een halfopen keuken en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De begane grond is voorzien van een garderobekast, meterkast, toilet en een trapkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder biedt extra ruimte met een dakraam en aansluiting voor de wasmachine, met potentie voor een extra slaapkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * **Royale achtertuin** op het zuidwesten * **Kunststof kozijnen met HR++ glas** * **Recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet** * **Energielabel B** * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht**

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten gevelonderdelen zijn vervangen door Keralit. De achtertuin is recent heringericht en de schuttingen zijn grotendeels vernieuwd. Parkeren is gratis voor de deur.

**Locatie:** De ligging is ideaal met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder supermarkten en het Shopping Center Overvecht. Recreatiemogelijkheden zoals de Maarsseveense Plassen en natuurgebieden liggen dichtbij. Uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn snel bereikbaar.