Royale 2-onder-1-kapwoning met potentie in groen Zenderpark

Op een van de mooiste locaties in IJsselstein, in de geliefde wijk Zenderpark, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning aan het Winterjanpad 5. Met een woonoppervlak van circa **164 m²** biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt en deze volledig naar eigen smaak wil vormgeven. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee de perfecte basis voor uw droomhuis. Vergelijkbare, gemoderniseerde woningen in deze straat zijn recent verkocht voor meer dan € 1.000.000,-, wat de vraagprijs van **€ 795.000,- k.k.** extra aantrekkelijk maakt.

**Interieur** De indeling is verrassend ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De begane grond beschikt over een ruime hal, meterkast, toilet, inpandige berging en een opvallend ruime woonkamer met directe verbinding naar de tuin. De open keuken bevindt zich centraal. De eerste verdieping telt een ruime overloop, een badkamer met ligbad en toilet, en twee royale kamers. De vide zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling. De tweede verdieping is bijzonder ruim door de uitbreiding van het voormalige dakterras, met twee grote slaapkamers en toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt flexibiliteit voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Royale twee-onder-een-kapwoning met circa **164 m² woonoppervlak** * Gelegen op een rustige en groene locatie met uitzicht op een boomgaardje * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * **Eigen oprit** en inpandige berging * Verrassend ruime tweede verdieping * **Meerdere terrassen** en een beschutte achtertuin met veel privacy * Rustige ligging aan een woonpad

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire en moderne wijk Zenderpark in IJsselstein, bekend om zijn groenvoorzieningen en brede opzet. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De historische binnenstad van IJsselstein met diverse horeca en winkels ligt op korte afstand. Tevens zijn uitvalswegen naar Utrecht, Nieuwegein en de A2 uitstekend bereikbaar.