Royale 2-onder-1-kapwoning met A-label en zonnepanelen

Deze **royale 2-onder-1-kapwoning** aan de Odijkseweg 2 in Houten biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **159 m²** op een perceel van **341 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Het huis beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van maar liefst **22 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige leefomgeving.

**Interieur:** De woning is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds, en een lamelparketvloer op de begane grond. De woonkamer van circa 38 m² wordt verlicht door grote raampartijen en verwarmd door een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, met een separaat toilet. De grootste slaapkamer is 16,4 m², en de tweede slaapkamer aan de voorzijde is 12,7 m². Twee extra slaapkamers boven de garage (8,9 m² en 10,5 m²) delen een tweede badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte die zich uitstekend leent voor extra kamers, met twee dakramen en een diepe inbouwkast.

**Voorzieningen:** - **Energielabel A** - **22 zonnepanelen** - Triple beglazing - Houtkachel - Twee badkamers - Mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamers - Parkeren op eigen oprit - Ruime achtertuin (ca. 200 m²) - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Aparte berging

**Locatie:** Gelegen aan een van de oudste en meest karaktervolle wegen van Houten, combineert de Odijkseweg rust en ruimte met een bijna dorpse charme. De woning ligt op een fijne, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Houten binnen handbereik. De woning is instapklaar en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie.