Bachlaan 9

Op een unieke locatie in Bilthoven-Noord, recht tegenover het iconische Bachbos en omgeven door groen, staat deze prachtige, vrijstaande villa met dubbele garage. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar u elke dag opnieuw het gevoel ervaart van het ‘wonen in een bos’. Het huis dat eind-jaren ’70 is gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en staat op een ruim perceel van 2.418 m2. De royale tuin – gelegen rondom het huis – biedt meerdere terrassen en volop privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen.

Indeling Vanuit de ruime hal worden het toilet, de L-vormige woonkamer, eetkamer en keuken bereikt. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over zowel voor, zij- als achtertuin, is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van het huis. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken (met wasgelegenheid) van waaruit het terras aan de achterkant c.q. de tuin te bereiken is. De eetkamer of tv-kamer c.q. werkkamer is een separate ruimte met eveneens – en het zal u niet verbazen – zicht op voor- en achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn 5 kamers en de badkamer gelegen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is vanuit deze slaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het huis delen het balkon. De andere twee kamers liggen ‘achter elkaar’ en hebben een doorloop naar een (klus)ruimte alwaar de Cv-ketel is opgesteld. De badkamer is uiteraard ook vanaf de overloop te bereiken. Verder bevindt zich nog een dubbele gangkast op de 1e verdieping en is er een bergzolder die te bereiken is via een losse trap.

Aan het huis vast is een dubbele (in spouw gebouwde) garage gelegen, beide voorzien van een kanteldeur aan voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De ene garage heeft een opgang naar een bergvliering en de ander is voorzien van een wateraansluiting en radiator.

De locatie is uitstekend: aan het eind van de aangrenzende Händellaan ligt het Pleinesbos en ideaal voor de hondenbezitter, de snelwegen A27/A28 en zowel het centrum van Bilthoven (met NS-Station) als Den Dolder (met NS-station) zijn op enkele minuten gelegen. Sportgelegenheden te over: hockeyclub SCHC, Tennisclub Bilthoven, Sportcentrum Kees (padel) maar ook de Dolderse Sportclub D.O.S.C. (o.a. voetbal) liggen op korte afstand van dit huis. Bilthoven kent meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen.

Kenmerken van deze villa c.q. locatie zijn:

- Woonoppervlakte 208 m2, met 40 m2 overige inpandige ruimte (garages), inhoud ca 855 m3 - Perceelgrootte 2.418m2 met een achtertuin die op het zuidoosten is gelegen, 3 terrassen, waardoor u altijd kunt kiezen uit zon of schaduw - 14 zonnepanelen, energielabel C - Tuinberegening met eigen bron - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Het huis is voorzien van een alarmsysteem, camera’s rondom en een sierhek met elektrische toegangspoort - Groen en bos; vogels en eekhoorns vormen hier uw dagelijkse gezelschap. Een unieke kans voor liefhebbers van natuur, rust en privacy.

Aanvaarding in overleg.