Eemdijk 134 **Ruim en licht appartement met balkon in aantrekkelijke buurt** Spazioso e luminoso appartamento con balcone in un quartiere attraente. **Locatie** Posizione. Centraal gelegen in de wijk Eemdijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Situato in posizione centrale nel quartiere Eemdijk, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici. **Indeling** Disposizione. * Woonkamer met open keuken Soggiorno con cucina a vista * Twee slaapkamers

Mentre guida lungo l'Eemdijk verso casa dopo una giornata frenetica al lavoro, lasciando che le alpaca e le pecore svaniscano, lo stress scompare naturalmente... benvenuti a Eemdijk 134! Unica residenza rurale con una vista mozzafiato, in un luogo dove si può sentire il silenzio! Situata a soli 15 minuti di auto dal Gooi, troverete questa spaziosa proprietà di circa 350 m², con ben due edifici secondari multifunzionali (di circa 45 m² e circa 157 m²). Le possibilità sono infinite!

PIANTA: Piano terra: l'ingresso nella casa originale con splendide antiche porte di chiesa risalenti al 1906, uno studio/camera da letto, un bagno per gli ospiti, poi un'altra camera da letto con bagno completo di lavabo, doccia e WC e una stanza dispensa. La parte più recente della casa, costruita intorno al 2000: l'ampio soggiorno con camino, soffitto a travi a vista, porta scorrevole e completamente dotato di riscaldamento a pavimento. C'è molta luce naturale grazie alle numerose finestre che vi permettono di godere di una vista affascinante sull'Eem con le sue barche, i cavalli, le pecore e le alpaca nei prati. L'ampia cucina abitabile offre l'accesso a una cantina; la cucina è dotata di piano cottura a gas a 3 fuochi, piano cottura in ceramica, cappa aspirante, forno e microonde e lavastoviglie. Primo piano: l'ampia sala da pranzo con le scale conduce al pianerottolo; sette camere da letto di diverse dimensioni e 3 nuovi bagni e, inoltre, troverete un locale doccia con riscaldamento a pavimento.

EDIFICI SECONDARI La stalla delle pecore: fienile costruito in modo tradizionale con facciate in legno e struttura del tetto in legno ricoperta di tegole olandesi antiche, ora utilizzato come casa per gli ospiti con soggiorno, cucina completa, camera da letto e bagno.

La stalla per cavalli/cocchiare: attualmente arredata come ufficio o studio con nuova vetrata. Ampio soggiorno, bagno separato con una semplice cucina e una scala che conduce all'ampio ripostiglio. Splendidi soffitti a travi a vista e adiacente la particolare stalla per cavalli con una bella struttura del tetto. Ideale per essere utilizzato come sala riunioni/ufficio e, naturalmente, anche come stalla per cavalli.

CIRCONDARI & ACCESSIBILITÀ Con una splendida vista sull'Eem, i prati, i campi, la riserva naturale, con una casa per gli ospiti e bei edifici secondari, con tantissimo spazio abitativo! Adatto anche come ufficio, studio o coaching, sala riunioni o studio (doppia occupazione possibile previa approvazione). A soli 30 minuti da Amsterdam e Schiphol, 15 minuti da Utrecht e 8 minuti da Laren/Blaricum e 10 km da Hilversum. Un gioiello sull'Eem!

PARTICOLARITÀ - Vista panoramica fantastica e libera sui prati e sull'Eem, la natura e la riserva ornitologica in zona tranquilla. - Abitazione di circa 350 m² con 2 edifici secondari multifunzionali di circa 157 m² e circa 45 m². - Gli edifici secondari sono ideali come casa per gli ospiti, spazio studio, spazio hobby, ufficio o innumerevoli altri usi. - A soli 15 minuti di auto da Laren/ Blaricum (Gooi). - Vicino alle strade principali per Amsterdam, Utrecht, Amersfoort e Schiphol. - Classe energetica C. - Pannelli solari (22 pezzi) e piano terra per lo più dotato di riscaldamento a pavimento. - L'abitazione dispone di 9 camere da letto, di cui 2 al piano terra e 6 bagni. - Possibilità di parcheggiare più auto nella proprietà.

Per una visita guidata di questa casa colonica indipendente, potete contattare Aldert Froma, NVM Makelaar del nostro studio immobiliare Laren. Meglio ancora è portare con sé il proprio NVM agente immobiliare acquirente.