Ruime gezinswoning aan het water met energielabel A

Welkom bij Waterscheerling 75, een instapklare gezinswoning in de geliefde wijk Nieuwland, Amersfoort. Deze **uitgebouwde eindwoning** biedt een woonoppervlakte van **123 m²** en is gelegen aan het water, wat zorgt voor een serene woonomgeving. De woning is gebouwd in **1998** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij de **9 zonnepanelen** uit 2023. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.

De indeling is als volgt: de begane grond verwelkomt je met een ruime woonkeuken, modern ingericht met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige terras aan het water. De eerste verdieping herbergt een riante woonkamer van maar liefst 43 m², die veel natuurlijk licht geniet dankzij grote raampartijen. Hier bevindt zich ook een balkon van circa 7 m² op het westen, perfect voor de avondzon.

Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte van 9 m² tot 16 m². De vernieuwde badkamer (2021) is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

De tuin is een heerlijk rustpunt, met een zonneterras op het oosten dat uitkijkt over het water. Daarnaast is er een vlonder aan de zuidkant. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De ligging in de kindvriendelijke wijk Nieuwland is ideaal, met scholen, speeltuinen en winkelcentrum Nieuwland op korte afstand. De uitvalswegen A1/A28 en NS station Schothorst zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.