Juttepeergaarde 9

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke locatie?! Dan is deze tussenwoning met energielabel A in de wijk Nieuwland écht iets voor jou!

Aan een straat met slechts bestemmingsverkeer, letterlijk om de hoek van winkelcentrum “De Nieuw Hof” en een groen park, vind je deze eigentijdse tussenwoning. De woning is gebouwd in 1995, maar in de afgelopen jaren volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen en zo instapklaar! Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte leefruimte met aparte woon- en eetkamer en moderne half-open keuken (2015). Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op de 2e verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2021) en is een plaatje! De woning beschikt over houten kozijnen met een combinatie van HR++ en HR-glas en maar liefst 12 zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier bevindt zich een sfeervolle overkapping en een berging. Kortom; een fijn (t)huis waar je werkelijk zó in kunt!

De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren. Beide ruimtes worden gescheiden door de trapopgang naar de 1e verdieping. In de aanbouw aan de achterzijde is de half-open keuken (2015) gelegen welke in lichte kleurstelling is en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: overloop met toegang tot de luxe badkamer (2021) v.v. douchecabine met sunshower, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de overloop bereik je de hal met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: open zolderruimte met meerdere dakramen welke volledig naar smaak en wens in te richten is. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer en hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de C.V.-installatie.

Tuin en berging: zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor op zomerse dagen een prettige plek tot in de late zonuurtjes! Er is een terras aanwezig met waterdicht zonnescherm en sfeervolle cortenstaal plantenbakken met groene beplanting. De overkapping achterin de tuin biedt op zomerse dagen een plek in de schaduw en maakt dat het ook op minder zomerse dagen buiten fijn vertoeven is! De houten berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en is middels een achterom te bereiken.

In de straat is tevens voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.

Het op loopafstand gelegen winkelcentrum “De Nieuw Hof” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals gezondheidscentra en openbaar vervoer. Mocht je even willen ontsnappen aan de reuring van de wijk, dan biedt het poldergebied prachtige wandel- en fietsroutes onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereikt u met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat u met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken.

Bijzonderheden: - instapklare en moderne tussenwoning - woonoppervlak: 119 m² - perceeloppervlak: 143 m² - energielabel: A - bouwjaar: 1995 - ruime en lichte leefruimte - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 - recent vernieuwde badkamer met sunshower (2021) - keurige, moderne keuken (2015) - houten kozijnen met combinatie van HR++ en HR-glas - fraai aangelegde voor- en achtertuin (ZW) - waterdicht zonnescherm in de achtertuin - 12 zonnepanelen - rustige straat met slechts bestemmingverkeer - om de hoek van winkelcentrum “De Nieuwe Hof” en park - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar

Nieuwsgierig geworden naar dit plaatje? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.