Instapklaar 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en garage

Dit royale **3-kamer hoekappartement** in het goed onderhouden complex 'Flore' biedt een instapklare woonervaring op de **2e verdieping** in de groene en geliefde wijk Nieuwland te Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **105 m²** geniet u van veel licht en ruimte, en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De ligging aan de rand van de stad combineert rust met de nabijheid van alle voorzieningen.

Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer aan, verrijkt met een extra zijraam en een grote schuifpui die toegang biedt tot het **over de volle breedte van 6,68 meter uitgestrekte balkon op het zuiden**. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, aangevuld met een separaat toilet. Praktische bergruimte is volop aanwezig, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en een grote schuifkast.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Eigen parkeerplaats en berging** in de ondergelegen garage. * **Royale, lichte woonkamer** met extra zijraam. * **Groot zonnig balkon op het zuiden** (6,68 meter breed). * **Energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. * Gelegen in de **aangename en gewilde wijk Nieuwland**.

De wijk Nieuwland staat bekend om zijn groene, parkachtige inrichting met plantsoenen en vijverpartijen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels (De Nieuwe Hof, Emiclaer), restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad van Amersfoort en de uitvalswegen (A1, A28) zijn eveneens snel toegankelijk, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.