Royale vrijstaande woning met praktijkruimte en fraaie tuin

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Oleander 13 in Haaksbergen, een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen in de groene en rustige Hassinkbrink, biedt deze **instapklare woning** met een **woonoppervlak van 219 m²** en een perceel van **561 m²** een zee aan leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een erker. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, Boretti oven en een Liebherr koelkast. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte completeert de begane grond.

**Extra Ruimte & Kenmerken:** Een uniek aspect van deze woning is de veelzijdige praktijkruimte, ideaal voor een aan huis gebonden beroep, kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een vierde grote slaapkamer.

**Buitenleven & Locatie:** De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher met diverse zitmogelijkheden en een overkapping voor jaarrond buitenplezier. De dubbele oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is een praktische tuinberging. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, nabij voorzieningen.

**Bijzonderheden:** Bouwjaar **2004**. Verwarming middels een gasgestookte Vaillant combi-ketel uit 2020 met radiatoren en vloerverwarming. De woning is ingemeten volgens de NVM meetinstructie. Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist.