Uniek wonen in historisch pand met energielabel A+++

Ontdek dit uitzonderlijk gerenoveerde huis aan de Zuidkampweg 31 in Enschede, een voormalige paviljoenkazerne uit de jaren '40, nu getransformeerd tot een instapklare, moderne woning met behoud van karakter. Dit unieke object combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en is gelegen in het groene en rustige 't Vaneker.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **162 m²** en een inhoud van 646 m³. Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de statige entree op, met een ruime hal, modern toilet en een indrukwekkende woonkeuken. De keuken, voorzien van Siemens Studioline apparatuur, een wijnkoeler en Quooker, is gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer, over de volledige breedte van het huis, biedt veel sfeer dankzij de hoge plafonds van **3,5 meter** en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer inclusief vloerverwarming en koeling.

De eerste verdieping herbergt een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat Japans toilet, en drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van maatwerk inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte parketvloer en een glazen balustrade voor een open uitstraling. Op de tweede verdieping is er potentie voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** Dit huis is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, met een focus op duurzaamheid en comfort. Het beschikt over een **energielabel A+++**, mede dankzij de **warmtepomp**, warmte-win-installatie en **6 zonnepanelen**. De woning is voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie) en UTP-bekabeling in alle vertrekken. De externe berging in de kelder biedt extra opslagruimte.

**Locatie** Gelegen in het karakteristieke 't Vaneker, een parkachtige omgeving die doet denken aan een Twentse buurtschap. De locatie biedt rust en groen, met behoud van een vrije zichtlijn. Parkeren is geen probleem met een eigen carport, een extra parkeerplaats op het binnenterrein en voldoende ruimte rondom het gebouw. Een speelplek voor kinderen is aanwezig. De Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt zorg voor onderhoud en verzekeringen, met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 229,55**.

Dit is een unieke kans om te wonen in een historisch pand dat met de grootste zorg is getransformeerd naar een moderne, energiezuinige en luxe gezinswoning.