Karaktervol huis met zonnige tuin nabij centrum Enschede

Ontdek dit charmante, vooroorlogse helft van dubbel woonhuis uit **1912**, gelegen aan een rustige straat in Enschede, op loopafstand van de bruisende binnenstad. Dit huis combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een heerlijke leefomgeving.

**Binnen** Bij binnenkomst valt direct het rijke daglicht op, dat door de hoge ramen met roeden rijkelijk naar binnen stroomt. De hal verwelkomt je met een originele granitovloer en een garderobekast, evenals toegang tot een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, is een uitnodigende ruimte met een royale zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, combioven en inductiekookplaat. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separaat toilet maken het gelijkvloerse wooncomfort compleet.

**Indeling en Kenmerken** De eerste verdieping telt **drie lichte slaapkamers**, allen voorzien van een parketvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wandcloset en kastruimte. Het huis beschikt over **vrijwel geheel HR++ isolatieglas** en **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HRE lease).

**Buiten** De verrassend privacy biedende, **zonnige tuin op het zuiden** is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of voor kinderen om te spelen. De tuin is tevens voorzien van een (fietsen)berging en een achterom.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met karakteristieke huizen, maar toch op **enkele minuten loopafstand van het centrum** van Enschede. Alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede, wat betekent dat aankoop enkel voor eigen bewoning is toegestaan.