Ruime gezinswoning met potentie in rustig Denekamp

Vivere in una posizione tranquilla e adatta ai bambini con vista libera su un campo verde per giocare? Questa spaziosa casa a schiera in Roerdomp 36 a Denekamp offre esattamente questo – e molto di più. Situata in una zona residenziale a traffico limitato, questa casa combina tranquillità, spazio e molte possibilità per modernizzare e arredare l'intero ambiente secondo i propri gusti.

La casa è stata costruita nel 1979 e si trova su un lotto di 191 m². Con una superficie abitabile di circa 110 m² e un volume di circa 393 m³, questa è una casa ideale per una famiglia, ma anche molto adatta per i principianti che vogliono vivere in modo orientato al futuro.

Distribuzione

Piano terra Entrando dall'ingresso si accede all'atrio con bagno rinnovato e fontanella. Il luminoso soggiorno a forma di Z offre un piacevole layout con spazio sufficiente per sia una zona soggiorno che una zona pranzo e dispone di un comodo armadio per le provviste. Grazie alla posizione sul davanti si gode di una vista libera sul verde.

La cucina aperta (rinnovata intorno al 2019) è situata sul retro ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso. Dalla cucina si accede direttamente al terrazzo e al giardino sul retro.

Primo piano Sopraelevazione con accesso a tre camere da letto. Due camere da letto sono dotate di infissi in PVC e la terza dispone di un pratico armadio a muro. Il bagno è funzionale con doccia, WC e lavandino e dispone di riscaldamento a pavimento elettrico per un comfort extra.

Secondo piano Attraverso una scala fissa si raggiunge il grande sottotetto. Qui si trova l'impianto di riscaldamento (Vaillant EcoTec, ca. 2015) e c'è abbondante spazio di archiviazione. Grazie alla grande finestra sul tetto e allo spazio, questo è un quarto letto completo o uno spazio di lavoro. Inoltre, il sottotetto è stato ampliato in passato con un bagno extra.

Spazio esterno Il giardino sul retro è curato, con terrazza, piante e un ripostiglio in pietra. Attraverso il retro si raggiunge direttamente il campo giochi sul retro – ideale per le famiglie con bambini. Sono presenti recinzioni di proprietà sia sul lato anteriore che su quello posteriore, in parte realizzate in legno.

Particolarità e ulteriori informazioni

* Posizione tranquilla su una strada residenziale con vista libera * 4 camere da letto spaziose * Piano terra dotato di persiane * Isolamento a cappotto (2023), isolamento del pavimento (2023) e isolamento del tetto (2017) * Dotato di 8 pannelli solari (2020, circa 1721 kWh di produzione annua) * Interamente dotato di vetri HR/HR+ * Lavori di pittura esterna eseguiti nel 2024 * Quadro elettrico rinnovato (circa 2018) * Presenza di un sottotetto, generalmente asciutto, occasionalmente livelli più alti di falda acquifera in caso di piogge estreme * Nessun difetto noto al tetto, alle facciate o alle installazioni

In sintesi: una bella casa familiare in una posizione tranquilla con molto potenziale e una solida base. Ideale per gli acquirenti che cercano spazio, tranquillità e la possibilità di realizzare i propri desideri abitativi.

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Clausola esplicativa NEN2580: L'Istruzione di Misurazione si basa sulla NEN2580. L'Istruzione di Misurazione è destinata ad applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. L'Istruzione di Misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.