Verzorgde hoekwoning met moderne keuken en tuin in Borne

Deze verzorgde hoekwoning aan de Tichelweg 51 in Borne biedt een comfortabele en sfeervolle woonomgeving, ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en het landgoed Twickel. De gunstige ligging nabij de A1 en A35 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, een modern toilet, meterkast en een lichte woonkamer aan de voorzijde. De moderne, hoogglans witte woonkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met vaste kast, en een moderne badkamer met douche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met laminaat, twee dakramen en biedt ruimte voor een extra kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel uit **2023**.

**Voorzieningen en duurzaamheid:** De woning beschikt over **kunststof kozijnen aan de voorzijde** met horren en vernieuwde gevelbekleding. Het platte dak van de uitbouw is recent vernieuwd. Er is bodemisolatie aangebracht in **2025**, wat bijdraagt aan het **energielabel C**.

**Buitenruimte en locatie:** De verzorgde achtertuin is voorzien van een achterom, buitenkraan, kleine overkapping en een stenen berging met elektra. De woning is gelegen op een perceel van **195 m²** en heeft een woonoppervlakte van circa **114 m²**.

**Bijzonderheden:** * Verzorgde hoekwoning in rustige woonwijk * Energielabel C * Woonoppervlakte ca. 114 m² * Perceel 195 m² * Bodemisolatie aangebracht in 2025 * Kunststof kozijnen aan voorzijde met horren * Intergas cv-ketel (2023, eigendom)