Rozenhof 86

Gezinswoning in de Bornsche Maten met eigen garage en parkeerplaats voor 2 auto’s! Aan een rustig, verkeersluw hofje in deelgebied Tuinstad ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers. Je kunt gemakkelijk parkeren op eigen terrein en beschikt over een eigen garage; ideaal voor gezinnen.

Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groot speelplantsoen met diverse speeltoestellen en een ruim grasveld. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en winkels.

Op de begane grond vind je een ruime, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig en er is voldoende ruimte om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren.

Bouwjaar 2011, inhoud ca. 517 m³, woonoppervlak ca. 128 m², perceeloppervlakte ca. 250 m².

Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop met stookopstelling en wasmachineopstelling, 4e (slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden: - Eigen garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen; - Perceeloppervlakte: door het kadaster nog uit te meten (ca. VOLGT m²) / uitmetingskosten voor rekening koper; - Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot plantsoen met speelgelegenheid; - Nabij de uitvalswegen A1/A35; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Eigendomsoverdracht via notaris Kuhlmann Westerhof & De Kok.